Preço mediano, volume de anúncios e peso dos particulares a vender nos 45 maiores concelhos de Portugal.
Concelhos onde particulares pedem mais abaixo face a imobiliárias (média ponderada T1–T4).
| Concelho | Desconto |
|---|---|
| Cascais | -41.7% |
| Porto | -28.5% |
| Lisboa | -19.7% |
| Vila Nova de Gaia | -18.8% |
| Mafra | -17.0% |
| Tipologia | Particulares | Imobiliárias | Diferença |
|---|---|---|---|
| T1 | 225 000 € | 262 500 € | -14.3% |
| T2 | 269 000 € | 325 000 € | -17.2% |
| T3 | 325 000 € | 400 000 € | -18.8% |
| T4 | 420 000 € | 536 000 € | -21.6% |
Mediana do preço pedido por tipologia. Particulares são anúncios identificados como venda direta pelo proprietário (sem mediação). Tipologias com menos de 10 anúncios de particulares ou 20 de imobiliárias não aparecem para evitar ruído estatístico. Amostra apresentada como particulares / imobiliárias. Metodologia completa em FSBO Portugal 2026.
Percentagem de anúncios listados diretamente por particulares (sem mediação) em cada tipologia, a nível nacional. Portais exclusivos de imobiliárias (que por design não acolhem anúncios de particulares) são excluídos do cálculo, para evitar subestimar o peso real dos particulares.
| Tipologia | Total anúncios | Particulares | % Particulares |
|---|---|---|---|
| Edifício | 2102 | 12 | 0.6% |
| Quinta | 6182 | 444 | 7.2% |
| T0 | 5763 | 371 | 6.4% |
| T1 | 27 574 | 1125 | 4.1% |
| T2 | 75 345 | 3334 | 4.4% |
| T3 | 108 937 | 4143 | 3.8% |
| T4 | 74 611 | 2042 | 2.7% |
| T5+ | 44 991 | 1396 | 3.1% |
| Terreno | 57 622 | 8428 | 14.6% |