Distrito de Madeira. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Porto Moniz, no extremo noroeste da Madeira, apresenta atualmente 81 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários. Deste universo, os particulares (FSBO) representam 0,0% da oferta classificada, o que indica que a totalidade da comercialização observada nesta amostra é intermediada por profissionais do setor. Importa sublinhar que estes números refletem exclusivamente a oferta captada nos portais monitorizados e não constituem um censo do parque habitacional do concelho.
A análise comparativa de preços medianos por tipologia entre particulares e imobiliárias não é, neste momento, viável, uma vez que a amostra é insuficiente em todas as tipologias abrangidas. Qualquer inferência sobre diferenciais de preço entre canais de venda ficaria enviesada, pelo que se opta por não apresentar valores de referência até que o volume de anúncios permita conclusões estatisticamente sustentadas. Recomenda-se, entretanto, o acompanhamento longitudinal do inventário como método mais fiável do que a leitura pontual de médias.
Do ponto de vista territorial, a oferta concentra-se nas freguesias de Porto Moniz, Achadas da Cruz, Seixal e Ribeira da Janela, distribuição que acompanha a matriz de povoamento do concelho. Para o agente que opera na região, importa monitorizar a rotatividade dos anúncios por freguesia antes de calibrar avaliações ou estratégias de captação.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Porto Moniz e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 1,7% dos anúncios classificados em Porto Moniz são de particulares. Neste momento acompanhamos 1 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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