O portal dos agentes imobiliáriosPara si e para a sua agência, exclusivas.
Leads de particulares vendidas sem agente, entregues no painel com exclusividade de 2 semanas.
Particulares prontos para angariar
7 leads por dia útil (segunda a sexta — sem fins-de-semana nem feriados), entregues no seu painel com exclusividade de 2 semanas: mais ninguém recebe as mesmas leads.
Como funciona
Defina a zona de atuação
Selecione a localização da sua agência.
Análise automática de mercado
O nosso sistema pontua cada anúncio em 3 dimensões: Confiança, Frescura e Recetividade, para que não perca horas a navegar na internet.
Receba as leads em dias úteis
7 FSBOs com melhor pontuação por dia útil — segunda a sexta, sem fins-de-semana nem feriados. Cada lead tem exclusividade de 2 semanas: mais ninguém a recebe.
Contacte e angarie o cliente!
Contacte o proprietário e diga-nos como correu. Se angariar, a lead fica fechada — o sistema aprende com cada resultado.
Pontuação inteligente em 3 dimensões
Cada lead é analisada pela nossa IA em três eixos para que o agente saiba exatamente onde investir o seu tempo. Usamos LLMs de última geração para leitura das descrições e cruzamento entre portais — não é um simples modelo de features, é raciocínio real em cada lead.
T3 Apartamento — Porto
A analisar lead...
Confiança (40%)
Certeza de que o anunciante é um particular
Frescura (35%)
Quão recente e ativo é o anúncio
Recetividade (25%)
Probabilidade do proprietário aceitar um agente
Pontuação Geral
Entregamos-lhe as melhores oportunidades.
Vetadas à mão
Incluído nos planos pagosCada lead é revista por um humano no dia anterior, antes de ser enviada. Agências disfarçadas são detectadas e removidas — só recebe oportunidades reais.
Um exemplo do seu painel
O que vai ver todos os dias úteis — particulares pontuados, prontos para contactar.
| Lead | Preço | Portal | Geral | Conf. | Fresc. | Recet. | URL | Ação |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
T2 Apartamento — Cedofeita Porto · 12d no mercado | 195 000 € 185 000 € | Portal | 92 | 87 | 95 | 89 | https://portal***.pt/imovel/12345 | |
T3 Apartamento — Benfica Lisboa · 5d no mercado | 245 000 € | Portal | 84 | 78 | 90 | 82 | https://portal***.pt/imovel/67890 | |
Moradia T4 — Centro Braga · 30d no mercado | 320 000 € | Portal | 78 | 92 | 65 | 70 | https://portal***.pt/imovel/11223 |
| T2 Moradia — Faro | 198 000 € | Portal | 75 | 80 | 72 | 68 | https://p***.pt | |
| T1 Apartamento — Coimbra | 145 000 € | Portal | 71 | 68 | 77 | 65 | https://p***.pt |
Saiba onde angariar primeiro
Preço por concelho, particulares vs imobiliárias, dias no mercado — dados públicos analisados para si saber em que zonas a margem de negociação é maior.
Cascais
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Artigos e análises
O que é o ImoViz? Leads de Particulares com Inteligência Artificial
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Preço Mediano de Imóveis por Concelho em Portugal (2026) — Dados de 350.000+ Anúncios
Quanto custa um T3 em cada concelho de Portugal? Analisámos mais de 350.000+ anúncios ativos para revelar os preços medianos por zona e tipologia.
A sua assistente IA e as calculadoras essenciais
A Viz responde em português dentro do painel: IMT e Selo, copy para Instagram, marca de água da sua agência nas fotografias dos anúncios, conversas difíceis com clientes. E para o público, calculadoras de impostos grátis.
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Calculadoras gratuitas
Calculadora de IMT
Calcule o Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis. Simule o IMT e Imposto de Selo para qualquer compra em Portugal.
Calculadora de Mais-Valias
Simule o imposto sobre mais-valias imobiliárias na venda de um imóvel. Inclui coeficientes de desvalorização e isenções aplicáveis.
Preço Mediano por Zona
Consulte o preço mediano de imóveis por distrito, concelho e freguesia, filtrado por tipologia (T0-T5+, Moradia). Dados de 350.000+ anúncios atualizados diariamente.
Planos para cada fase da sua carreira no imobiliário
Sem compromissos. Escolha o plano que melhor se adapta ao seu volume.
Grátis
7 leads/semana via email
Mais popularAngariador
7 leads/dia útil (seg–sex)
Personalizado
Volume à medida
Marcar chamada- 7 Leads por dia, 5 dias por semana, vetadas por humanos antes de enviar
- Painel completo
- Pontuação IA em 3 dimensões
- Exclusividade de lead (2 semanas)
Comece grátis — 7 leads por semana via email.
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Perguntas frequentes
FSBO (For Sale By Owner) são imóveis colocados à venda diretamente pelo proprietário, sem intermediação de uma agência. Para agentes imobiliários, representam oportunidades de angariação — proprietários que ainda não têm representação profissional.
A ImoViz analisa continuamente dados públicos do mercado imobiliário português. Cada anúncio é analisado individualmente pela nossa IA para identificar proprietários sem representação profissional.
Cada lead recebe três pontuações: Confiança (certeza de que é particular), Frescura (quão recente é o anúncio) e Recetividade (probabilidade do proprietário aceitar um agente). A pontuação geral combina as três: 40% Confiança, 35% Frescura, 25% Recetividade.
Cada lead entregue ao agente tem exclusividade de 2 semanas — nenhum outro agente na plataforma recebe a mesma lead nesse período. Ao marcar 'Contactei', a exclusividade é renovada por mais 2 semanas.
Sim, sem compromissos. O agente pode cancelar a subscrição a qualquer momento e mantém o acesso até ao fim do período pago. O plano Grátis (7 leads semanais por email) está sempre disponível. A validação manual de cada lead é exclusiva dos planos pagos.
Não. A ImoViz é uma ferramenta de prospeção. As leads encontradas podem ser exportadas para o CRM habitual do agente. Se precisar de integrações personalizadas para adaptar o sistema às necessidades da sua agência, agende uma chamada connosco.
A exclusividade absoluta por concelho é um add-on premium, disponível mediante marcação de chamada. Garante que o agente é o único a receber leads nessa zona. Sujeito a disponibilidade.