Distrito de Viseu. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O mercado imobiliário do concelho de Penalva do Castelo apresenta, no universo de anúncios monitorizados nos principais portais, um total de 205 imóveis ativos. Este volume reflete a atividade observável em canais digitais e não deve ser interpretado como um retrato integral do parque habitacional disponível no concelho. Dos anúncios classificados, 18,7% correspondem a vendas diretas por particulares (FSBO), o que sugere uma presença moderada deste canal face à mediação profissional, que continua a concentrar a maioria da oferta visível.
Relativamente ao padrão de preços entre particulares e imobiliárias por tipologia, a amostra atualmente disponível é insuficiente em todas as tipologias monitorizadas para sustentar uma comparação mediana com fiabilidade estatística. Nesta fase, qualquer leitura sobre eventuais descontos ou prémios praticados pelos particulares face à mediação profissional deve ser evitada, aguardando-se um volume de dados que permita conclusões robustas.
Do ponto de vista da distribuição geográfica, a oferta monitorizada concentra-se sobretudo nas freguesias de Castelo de Penalva, Pindo, Ínsua, Antas e Matela, e Sezures. Este padrão de concentração é relevante para orientar esforços de captação e prospeção, sinalizando as zonas do concelho com maior liquidez aparente na oferta acessível através dos canais digitais monitorizados.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Penalva do Castelo e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 7,1% dos anúncios classificados em Penalva do Castelo são de particulares. Neste momento acompanhamos 19 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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