Distrito de Viseu. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
No concelho de Vouzela encontram-se atualmente 528 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, valor que reflete a oferta disponível para consulta online e não a totalidade do parque habitacional em comercialização no território. Do universo classificado, 20,9% correspondem a vendas diretas por particulares, cabendo a maioria da oferta a intermediação profissional.
Na tipologia T3, a única com dimensão amostral suficiente para uma comparação fiável, observa-se um diferencial assinalável entre os dois canais: o preço mediano dos anúncios de particulares situa-se em 64.000 euros (13 observações), contra 78.000 euros nos anúncios colocados por imobiliárias (64 observações), o que corresponde a um desconto de 17,9% face à oferta profissional. Este padrão sugere alguma dispersão de expectativas de valor entre proprietários diretos e agentes, ainda que a leitura deva ter em conta a diferença de dimensão amostral entre os dois grupos.
Em termos de distribuição territorial, a oferta monitorizada concentra-se sobretudo nas freguesias de Vouzela e Paços de Vilharigues, Cambra e Carvalhal de Vermilhas, Fataunços e Figueiredo das Donas, Queirã e São Miguel do Mato, que reúnem a maior parte dos anúncios ativos identificados no concelho.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Vouzela e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 14,1% dos anúncios classificados em Vouzela são de particulares. Neste momento acompanhamos 65 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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