Distrito de Viseu. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Mangualde é atualmente objeto de monitorização em 808 anúncios ativos, recolhidos nos principais portais imobiliários. Destes, 25,6% correspondem a anúncios de particulares (FSBO), uma parcela relevante para os profissionais do sector, uma vez que sinaliza o volume de oferta que circula fora do circuito das agências. Importa sublinhar que estes valores refletem apenas o universo de anúncios acompanhados, não constituindo um censo total do parque habitacional do concelho.
A análise por tipologia revela diferenciais de preço expressivos entre particulares e imobiliárias. Nos T2, a mediana dos particulares situa-se em €34.750 (n=16), face a €79.000 nas imobiliárias (n=50), o que corresponde a um desconto de 56,0%. Nos T3, o desnível é substancialmente menor: €80.000 nos particulares (n=17) contra €95.000 nas imobiliárias (n=95), traduzindo-se num desconto de 15,8%. A magnitude do diferencial nos T2 sugere heterogeneidade de estado de conservação ou de localização entre os dois canais, merecendo verificação caso a caso.
Ao nível territorial, a oferta monitorizada concentra-se sobretudo nas freguesias de Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta, Santiago de Cassurrães e Póvoa de Cervães, Fornos de Maceira Dão, Tavares (Chãs, Várzea e Travanca) e Espinho.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Mangualde e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 10,1% dos anúncios classificados em Mangualde são de particulares. Neste momento acompanhamos 110 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
Começar grátis