Distrito de Évora. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Arraiolos regista atualmente 307 anúncios ativos entre os principais portais imobiliários monitorizados, uma amostra que reflete a oferta visível online e não a totalidade do parque habitacional em comercialização. Deste universo classificado, 11,4% correspondem a anúncios colocados diretamente por particulares (FSBO), enquanto a esmagadora maioria continua a ser intermediada por profissionais do setor. Trata-se de um peso relativamente contido dos vendedores diretos, alinhado com o que se observa em concelhos alentejanos de menor densidade populacional.
Quanto ao padrão de preços por tipologia, não é possível, neste momento, estabelecer uma comparação estatisticamente robusta entre a oferta de particulares e a de imobiliárias: a amostra disponível por tipologia é insuficiente para fixar medianas com significado analítico. Recomenda-se, portanto, prudência na leitura de eventuais diferenciais e o cruzamento com avaliações caso a caso.
A distribuição geográfica da oferta monitorizada concentra-se sobretudo nas freguesias de Arraiolos, Vimieiro e Igrejinha, seguidas por São Gregório e Santa Justa, Gafanhoeira (São Pedro) e Sabugueiro. Este padrão sugere que a atividade transacional visível se organiza em torno da sede de concelho e dos núcleos populacionais com maior tradição residencial, elemento a considerar na definição de estratégias de captação e angariação.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Arraiolos e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 6,0% dos anúncios classificados em Arraiolos são de particulares. Neste momento acompanhamos 23 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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