Distrito de Évora. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O mercado imobiliário do concelho de Vila Viçosa apresenta atualmente 301 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, um universo que permite observar tendências relevantes ainda que não corresponda à totalidade da oferta existente no concelho. Deste conjunto, os particulares (venda direta pelo proprietário) representam 9,1% dos anúncios classificados, uma proporção modesta que evidencia o predomínio da intermediação profissional na comercialização de imóveis nesta zona do Alentejo.
No que respeita ao diferencial de preços entre anúncios de particulares e de imobiliárias por tipologia, a amostra disponível nas várias categorias revela-se insuficiente para extrair conclusões estatisticamente sustentadas. Esta limitação recomenda prudência na análise comparativa dos valores praticados, sendo aconselhável complementar a avaliação com dados de referência adicionais e conhecimento local antes de fundamentar decisões de precificação ou aconselhamento a clientes.
Geograficamente, a distribuição dos anúncios concentra-se sobretudo na freguesia de Nossa Senhora da Conceição e São Bartolomeu, que agrega o núcleo urbano principal, seguindo-se Ciladas, Bencatel e Pardais. Esta configuração reflete a estrutura territorial do concelho e sugere que a atividade comercial acompanha os principais aglomerados populacionais, mantendo as freguesias mais rurais com uma presença comparativamente reduzida na oferta monitorizada.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Vila Viçosa e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 3,9% dos anúncios classificados em Vila Viçosa são de particulares. Neste momento acompanhamos 19 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
Começar grátis