Distrito de Évora. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Alandroal apresenta atualmente 414 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, um universo que reflete a oferta digital disponível e não a totalidade do parque habitacional do concelho. Dentro desta amostra, os particulares representam 11,1% dos anúncios classificados, uma quota reduzida que indica um mercado essencialmente intermediado por profissionais, com espaço limitado para venda direta entre proprietário e comprador.
Relativamente ao padrão de preços por tipologia, a amostra disponível é insuficiente em todas as categorias analisadas para estabelecer um diferencial estatisticamente fiável entre o preço mediano praticado por particulares e o praticado por imobiliárias. Esta limitação recomenda prudência na leitura comparativa e sugere que qualquer avaliação individual deve apoiar-se em análise casuística do imóvel, da sua localização específica e do respetivo estado de conservação, mais do que em referenciais agregados de tipologia.
Do ponto de vista da distribuição territorial, a oferta concentra-se sobretudo em Terena (São Pedro) e Alandroal (Nossa Senhora da Conceição), seguidas por São Brás dos Matos (Mina do Bugalho) e Juromenha (Nossa Senhora do Loreto), Santiago Maior e Capelins (Santo António). Este padrão traduz a geografia habitacional do concelho e orienta o esforço de prospeção para as freguesias com maior liquidez de oferta.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Alandroal e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 4,1% dos anúncios classificados em Alandroal são de particulares. Neste momento acompanhamos 37 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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