Distrito de Lisboa. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O mercado imobiliário do concelho de Sobral de Monte Agraço apresenta atualmente 436 anúncios ativos monitorizados nos principais portais online. Deste universo, os particulares (FSBO) representam 9,5% dos anúncios classificados, um peso relativamente contido que reflete a predominância da intermediação por agências imobiliárias na oferta disponível. Importa sublinhar que estes valores correspondem à oferta captada pela monitorização dos principais portais, não constituindo um levantamento exaustivo de todos os imóveis transacionáveis no concelho.
Relativamente ao padrão de preços medianos por tipologia entre particulares e imobiliárias, a amostra disponível revelou-se insuficiente em todas as tipologias analisadas, pelo que não é possível, neste momento, quantificar de forma estatisticamente robusta o diferencial de preço entre os dois canais de venda. Esta limitação recomenda prudência na leitura comparativa e sugere a necessidade de acompanhar a evolução do inventário ao longo dos próximos períodos para consolidar tendências.
No que respeita à distribuição geográfica da oferta monitorizada, destacam-se três freguesias que concentram o maior volume de anúncios: Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço e Sapataria. Esta concentração reflete tanto a densidade habitacional destas localidades como a maior atividade transacional registada nos portais analisados.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Sobral de Monte Agraço e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 11,2% dos anúncios classificados em Sobral de Monte Agraço são de particulares. Neste momento acompanhamos 24 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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