Distrito de Guarda. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Fornos de Algodres regista atualmente 262 anúncios ativos nos principais portais imobiliários monitorizados. Este valor reflete a oferta captada através destes canais, não constituindo um levantamento exaustivo do universo transacionável no concelho. Dentro deste conjunto, os proprietários particulares representam 21,0% dos anúncios classificados, uma proporção que traduz uma presença relevante de venda direta a par da intermediação profissional.
Relativamente à comparação de preços medianos por tipologia entre particulares e imobiliárias, a amostra disponível revela-se insuficiente em todas as tipologias analisadas. Nestas condições, qualquer leitura sobre o diferencial de preço entre os dois canais de venda seria estatisticamente frágil e não é possível estabelecer um padrão consistente de desconto ou prémio associado a cada tipo de vendedor. Aconselha-se prudência na formulação de referências de mercado para o concelho enquanto o volume de observações por tipologia não permitir comparações robustas.
A distribuição territorial da oferta monitorizada concentra-se nas freguesias de Fornos de Algodres, Cortiçô e Vila Chã, Algodres, Figueiró da Granja e Infias, que reúnem a maior parte dos anúncios ativos. Esta concentração deve ser considerada na definição de zonas prioritárias de prospeção e no acompanhamento comparativo da evolução da oferta ao longo do tempo.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Fornos de Algodres e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 9,5% dos anúncios classificados em Fornos de Algodres são de particulares. Neste momento acompanhamos 27 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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