Distrito de Guarda. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho da Guarda apresenta atualmente 845 anúncios ativos, um volume que reflete a dimensão do mercado residencial na região. Os anúncios colocados diretamente por particulares (FSBO) totalizam 25, representando apenas 3,0% da oferta disponível. Este peso reduzido indica uma clara predominância da intermediação profissional, com a esmagadora maioria dos proprietários a optar por recorrer a agências imobiliárias para a colocação dos seus imóveis no mercado.
No que respeita à comparação de preços medianos entre anúncios de particulares e de imobiliárias por tipologia, a amostra disponível revelou-se insuficiente em todas as categorias analisadas. Este facto está diretamente relacionado com o número muito limitado de anúncios FSBO no concelho, o que impede, neste momento, a extração de conclusões estatisticamente relevantes sobre eventuais diferenciais de preço entre os dois canais de venda.
Em termos de distribuição geográfica, a oferta concentra-se sobretudo na freguesia da Guarda, seguindo-se Gonçalo, Pêra do Moço, Famalicão, Corujeira e Trinta como as localidades com maior número de anúncios ativos. Esta concentração reforça a centralidade urbana do concelho e sinaliza aos profissionais do setor as zonas com maior atividade transacional e, consequentemente, com maior potencial de captação de mandatos.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Guarda e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 14,9% dos anúncios classificados em Guarda são de particulares. Neste momento acompanhamos 72 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise, com ~6 novos por mês.
Começar grátis