Distrito de Faro. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Aljezur, integrado na Costa Vicentina algarvia, apresenta atualmente 903 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários. Este volume reflete a oferta captada por essas plataformas e não deve ser interpretado como um levantamento exaustivo do parque habitacional do concelho. Os proprietários particulares representam 9,7% dos anúncios classificados, uma quota relativamente contida face à predominância da intermediação por agências, o que sugere um mercado onde a mediação profissional mantém um papel estruturante na colocação de imóveis.
Relativamente ao diferencial de preço mediano entre particulares e imobiliárias por tipologia, a amostra disponível é insuficiente em todas as categorias analisadas, pelo que não é possível, com o rigor estatístico exigível, aferir um padrão de desconto consistente entre os dois canais de venda. Recomenda-se prudência na formulação de expectativas de preço baseadas exclusivamente nos valores anunciados por particulares nesta fase.
Em termos de distribuição geográfica, as freguesias de Aljezur, Bordeira, Rogil e Odeceixe concentram o maior número de anúncios monitorizados, refletindo a estrutura territorial do concelho e a atratividade histórica destes núcleos, quer para procura residencial permanente quer para segunda habitação associada ao litoral vicentino.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Aljezur e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 2,7% dos anúncios classificados em Aljezur são de particulares. Neste momento acompanhamos 48 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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