Distrito de Bragança. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O mercado imobiliário do concelho de Carrazeda de Ansiães conta atualmente com 122 anúncios ativos monitorizados nos principais portais online, uma amostra que reflete a oferta visível deste território transmontano mas não corresponde à totalidade dos imóveis à venda no concelho. Deste universo classificado, 24,7% dos anúncios são colocados diretamente por particulares (FSBO), o que traduz uma presença assinalável de vendedores que optam por prescindir de intermediação profissional na divulgação inicial dos seus imóveis.
Quanto à comparação de preços medianos entre anúncios de particulares e de imobiliárias por tipologia, a amostra disponível é insuficiente em todas as tipologias monitorizadas, pelo que não é possível, com rigor, quantificar neste momento o eventual diferencial de preço pedido entre os dois canais. Este dado deve ser reavaliado à medida que o volume de anúncios classificados aumente e permita leituras estatisticamente sustentadas.
A distribuição geográfica da oferta monitorizada concentra-se sobretudo nas freguesias de Carrazeda de Ansiães, Seixo de Ansiães, Vilarinho da Castanheira, Lavandeira, Beira Grande e Selores, Castanheiro do Norte e Ribalonga, que constituem os principais focos de atividade visível no concelho e onde os profissionais do setor encontrarão a maior densidade de oportunidades para prospeção e captação.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Carrazeda de Ansiães e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 21,0% dos anúncios classificados em Carrazeda de Ansiães são de particulares. Neste momento acompanhamos 20 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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