Distrito de Bragança. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Mogadouro conta atualmente com 165 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, uma amostra que permite observar tendências relevantes sem constituir um levantamento exaustivo do parque habitacional. Entre os anúncios classificados quanto à origem, os particulares representam 22,4%, evidenciando uma presença assinalável do canal direto entre proprietários e compradores, ainda que a mediação profissional continue a assegurar a maioria da oferta colocada online.
Na tipologia T3, a única com amostra suficiente para leitura comparativa, os preços medianos apresentam-se muito próximos entre os dois canais: 49.500 euros nos anúncios de particulares (17 observações) e 49.000 euros nos anúncios de imobiliárias (24 observações), traduzindo um desconto marginal de 1,0% a favor da mediação profissional. Este diferencial é praticamente irrelevante do ponto de vista comercial e sugere um alinhamento consistente das expectativas de preço entre os dois segmentos nesta tipologia.
Em termos de distribuição geográfica, a oferta concentra-se sobretudo nas freguesias de Mogadouro, Valverde, Vale de Porco e Vilar de Rei, Bemposta, Urrós, Meirinhos e Castro Vicente, que agregam o maior volume de anúncios monitorizados e constituem, por isso, as zonas de referência para acompanhamento da atividade transacional no concelho.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Mogadouro e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 20,5% dos anúncios classificados em Mogadouro são de particulares. Neste momento acompanhamos 24 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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