Distrito de Bragança. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Vimioso regista atualmente 132 anúncios ativos entre os principais portais imobiliários monitorizados, um universo que reflete a oferta digitalmente visível e não a totalidade do parque habitacional transacionável. Dentro deste conjunto, os particulares representam 19,6% dos anúncios classificados, uma quota que se situa abaixo da presença dominante da intermediação profissional, mas suficientemente expressiva para condicionar a leitura comparativa de preços e a negociação em determinados segmentos.
A análise comparativa entre preços medianos praticados por particulares e por imobiliárias fica, neste ciclo, condicionada pela insuficiência de amostra em todas as tipologias monitorizadas. Este cenário recomenda prudência na fixação de referências de mercado exclusivamente com base em medianas agregadas e reforça a utilidade do trabalho comparativo caso a caso, sobretudo quando a origem do anúncio (particular ou mediação) pode introduzir enviesamentos sistemáticos que apenas se tornam mensuráveis com volumes superiores.
Do ponto de vista territorial, a oferta concentra-se sobretudo nas freguesias de Vimioso, Algoso, Campo de Víboras e Uva, Carção, Caçarelhos e Angueira, e Argozelo, o que define o eixo geográfico onde a atividade de captação e a comparabilidade entre imóveis tendem a ser mais consistentes para o profissional que acompanha este mercado.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Vimioso e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 16,0% dos anúncios classificados em Vimioso são de particulares. Neste momento acompanhamos 8 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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