Distrito de Bragança. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O mercado imobiliário do concelho de Alfândega da Fé conta atualmente com 68 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários do país. Deste universo classificado, os particulares (FSBO) representam 15,4% da oferta, uma quota que sinaliza uma presença ainda minoritária face à intermediação profissional, embora relevante para efeitos de leitura concorrencial. Importa sublinhar que estes valores refletem o inventário divulgado publicamente nos portais e não constituem um censo integral do parque habitacional do concelho.
No que respeita à comparação de preços medianos entre anúncios de particulares e de imobiliárias por tipologia, a amostra disponível é insuficiente em todas as categorias analisadas, pelo que não é possível, neste momento, estabelecer um padrão fiável de diferencial entre os dois canais de comercialização. Qualquer leitura sobre desconto FSBO deverá aguardar reforço da amostra para evitar conclusões enviesadas por casos isolados.
A distribuição geográfica dos anúncios evidencia uma concentração nas freguesias de Alfândega da Fé, Parada e Sendim da Ribeira, Cerejais, Pombal e Vales, e Vilar Chão, que reúnem o maior volume de oferta monitorizada. Este agrupamento territorial poderá orientar o esforço de prospeção e a definição de zonas prioritárias para captação de novas angariações.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Alfândega da Fé e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 16,4% dos anúncios classificados em Alfândega da Fé são de particulares. Neste momento acompanhamos 7 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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