Distrito de Portalegre. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Monforte apresenta atualmente 136 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários. Este universo não corresponde à totalidade dos imóveis à venda no concelho, mas antes à amostra observada nos canais acompanhados. Dentro do conjunto classificado, os particulares (FSBO) representam 10,8% dos anúncios, o que traduz uma predominância clara da intermediação profissional na oferta divulgada online.
Relativamente à comparação de preços medianos por tipologia entre particulares e imobiliárias, a amostra disponível é insuficiente em todas as tipologias analisadas, pelo que não é possível estabelecer, com rigor estatístico, um padrão consistente de desconto ou prémio entre os dois canais de venda. Recomenda-se cautela na leitura de qualquer diferencial pontual, aguardando o reforço da amostra ao longo dos próximos períodos de monitorização para sustentar conclusões fiáveis.
Em termos de distribuição geográfica, as freguesias com maior número de anúncios monitorizados são Monforte, Santo Aleixo, Assumar e Vaiamonte, que concentram a generalidade da oferta acompanhada. Esta repartição sugere que a atividade transacional divulgada nos portais se organiza em torno destes quatro núcleos, informação relevante para orientar esforços de captação e definir zonas prioritárias de prospeção comercial no concelho.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Monforte e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 6,7% dos anúncios classificados em Monforte são de particulares. Neste momento acompanhamos 10 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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