Distrito de Portalegre. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Avis conta atualmente com 235 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários. Este universo reflete apenas a oferta visível nesses canais e não representa a totalidade do parque habitacional transacionável do concelho. Dentro deste conjunto, os anúncios colocados diretamente por particulares (FSBO) representam 10,8% do total classificado, uma quota reduzida quando comparada com o peso das mediações profissionais, o que sugere que a intermediação imobiliária continua a ser o canal preferencial para escoar oferta neste território do Alto Alentejo.
No que respeita ao padrão de preços medianos por tipologia entre particulares e imobiliárias, a amostra recolhida é insuficiente em todas as tipologias monitorizadas, pelo que não é possível, neste momento, quantificar de forma estatisticamente robusta o diferencial de preço praticado entre os dois canais de venda. Recomenda-se prudência na leitura comparativa até que o volume de anúncios por tipologia permita conclusões fiáveis.
A distribuição geográfica da oferta concentra-se sobretudo nas freguesias de Avis, Benavila e Valongo, Ervedal, Alcórrego e Maranhão, e Figueira e Barros, que constituem os principais polos de anúncios monitorizados. Esta concentração reflete a estrutura demográfica e o dinamismo relativo destes núcleos populacionais dentro do concelho.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Avis e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 7,5% dos anúncios classificados em Avis são de particulares. Neste momento acompanhamos 19 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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