Distrito de Portalegre. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Castelo de Vide regista atualmente 142 anúncios ativos entre os principais portais imobiliários monitorizados, um volume que reflete a dimensão contida deste território alto-alentejano e que deve ser lido como amostra da oferta publicada em plataformas online, não como universo total de imóveis à venda no concelho. Do conjunto de anúncios classificados, 30,2% são colocados diretamente por particulares (FSBO), uma proporção assinalável que sugere uma presença relevante de vendedores fora do circuito de mediação profissional e que importa considerar em qualquer estratégia de captação ou aconselhamento a clientes compradores.
Relativamente ao diferencial de preços medianos entre anúncios de particulares e de mediadoras imobiliárias, a amostra disponível revelou-se insuficiente em todas as tipologias analisadas, pelo que não é possível, com os dados atuais, sustentar conclusões sobre eventuais descontos ou prémios praticados por cada canal. Recomenda-se prudência na comunicação de padrões de preço até que a base de observações permita leituras estatisticamente robustas.
A distribuição geográfica da oferta monitorizada concentra-se sobretudo nas freguesias de Santiago Maior, Santa Maria da Devesa, Nossa Senhora da Graça de Póvoa e Meadas e São João Baptista, um padrão coerente com a estrutura territorial do concelho e útil para orientar esforços comerciais e de prospeção nas zonas com maior atividade publicada.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Castelo de Vide e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 5,4% dos anúncios classificados em Castelo de Vide são de particulares. Neste momento acompanhamos 36 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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