Distrito de Portalegre. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Sousel conta atualmente com 174 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários. Deste universo, os particulares (FSBO) representam 17,6% dos anúncios classificados, uma proporção que indica uma presença assinalável de proprietários a comercializar diretamente os seus imóveis, ainda que a intermediação profissional continue a assegurar a larga maioria da oferta visível. Importa sublinhar que estes valores refletem os anúncios captados nos portais monitorizados e não constituem um censo exaustivo do parque habitacional do concelho.
Relativamente à comparação de preços medianos por tipologia entre particulares e imobiliárias, a amostra disponível é insuficiente em todas as tipologias analisadas. Nesse contexto, não é possível quantificar de forma estatisticamente sustentada eventuais diferenciais de preço entre os dois canais de venda no concelho de Sousel, pelo que qualquer leitura sobre descontos praticados por particulares face à intermediação profissional deverá aguardar uma base amostral mais robusta.
Em termos de distribuição territorial, as freguesias de Sousel, Cano, Casa Branca e Santo Amaro concentram o maior volume de anúncios monitorizados, definindo os principais polos de oferta dentro do concelho e servindo como referência natural para a atividade de prospeção e angariação por parte dos profissionais do setor.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Sousel e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 6,3% dos anúncios classificados em Sousel são de particulares. Neste momento acompanhamos 23 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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