Distrito de Vila Real. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O mercado imobiliário do concelho de Mondim de Basto apresenta atualmente 198 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, um volume que reflete a dimensão contida deste território do Alto Tâmega. Nesta amostra, os proprietários particulares (FSBO) representam 15,9% dos anúncios classificados, uma quota que confirma o predomínio da mediação profissional, ainda que a presença direta de vendedores particulares seja suficientemente relevante para condicionar a formação de expectativas de preço em determinadas tipologias.
Relativamente ao diferencial de preço mediano entre anúncios de particulares e de imobiliárias por tipologia, a amostra disponível é insuficiente para sustentar comparações estatisticamente robustas em qualquer das categorias analisadas. Neste enquadramento, recomenda-se prudência na utilização de referências agregadas para efeitos de avaliação, privilegiando a análise caso a caso e o cruzamento com transações efetivamente concretizadas sempre que a informação esteja acessível.
Do ponto de vista da distribuição territorial, a oferta monitorizada concentra-se sobretudo nas freguesias de Mondim de Basto, Atei, Vilar de Ferreiros, Campanhó e Paradança e Ermelo e Pardelhas, que constituem os principais focos de atividade dentro do concelho. Esta concentração geográfica deve ser considerada na definição de estratégias de captação e no acompanhamento comparativo dos ativos disponíveis.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Mondim de Basto e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 9,1% dos anúncios classificados em Mondim de Basto são de particulares. Neste momento acompanhamos 14 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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