Distrito de Beja. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
No concelho de Ourique encontram-se atualmente 456 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, valor que reflete a oferta em plataformas digitais e não a totalidade do parque imobiliário disponível para venda. Entre os anúncios classificados quanto à origem, os particulares representam 13,8% do universo observado, cabendo aos mediadores profissionais a esmagadora maioria da colocação em portal. Esta proporção sugere um mercado com forte presença de intermediação profissional, ainda que exista uma faixa relevante de proprietários a optar pela venda direta.
Quanto à comparação de preços medianos entre particulares e imobiliárias por tipologia, a amostra disponível revela-se insuficiente em todas as tipologias monitorizadas, pelo que não é possível, neste momento, quantificar com fiabilidade o diferencial de preços praticados por cada canal. Recomenda-se prudência na leitura de indicadores agregados enquanto a base de anúncios classificados não atingir volume estatisticamente robusto por segmento.
Em termos de distribuição geográfica, a oferta monitorizada concentra-se nas freguesias de Ourique, Santana da Serra, Garvão e Santa Luzia, e Panoias e Conceição, territórios que centralizam a atividade transacional visível em portal e que constituem, por isso, os principais focos de atenção para agentes que operem neste concelho.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Ourique e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 4,6% dos anúncios classificados em Ourique são de particulares. Neste momento acompanhamos 44 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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