Distrito de Beja. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Almodôvar apresenta atualmente 398 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, um volume que permite traçar um retrato representativo da oferta disponível online, embora não constitua um levantamento exaustivo de todo o mercado local. Dentro dos anúncios classificados quanto à origem, os particulares representam 11,1% da oferta, uma proporção relativamente modesta que indica um mercado maioritariamente intermediado por profissionais do setor.
Relativamente ao padrão de preços por tipologia entre particulares e imobiliárias, a amostra disponível é insuficiente em todas as tipologias analisadas para permitir uma comparação estatisticamente fiável. Nesta fase, não é possível estabelecer conclusões robustas sobre eventuais diferenciais de preço mediano entre os dois canais de venda, pelo que qualquer leitura comparativa deve aguardar um reforço da base de dados.
Do ponto de vista da distribuição geográfica, a oferta concentra-se sobretudo em São Barnabé, Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires, Aldeia dos Fernandes, Santa Cruz e Rosário, freguesias que dominam o volume de anúncios monitorizados no concelho. Este padrão de concentração territorial pode orientar o foco de prospeção e a análise comparativa de imóveis, sendo aconselhável ponderar as especificidades de cada freguesia na avaliação de oportunidades.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Almodôvar e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 10,9% dos anúncios classificados em Almodôvar são de particulares. Neste momento acompanhamos 33 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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