Distrito de Leiria. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Ansião conta atualmente com 659 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários. Deste universo, os anúncios colocados diretamente por particulares (FSBO) representam 12,8% do total classificado, uma quota que reflete alguma presença de venda direta, embora a intermediação profissional continue a dominar a oferta disponível ao público.
A análise por tipologia revela um padrão de preços contra-intuitivo no segmento T3, único com amostra suficiente para comparação. A mediana pedida pelos particulares situa-se nos €119.000 (n=10), enquanto a mediana das imobiliárias fica nos €77.500 (n=112), traduzindo um diferencial de 53,5% acima do preço mediano profissional. Este desvio pode indicar sobreavaliação por parte dos proprietários que optam pela venda direta, eventual heterogeneidade de qualidade construtiva ou localização entre as duas amostras, ou ainda um enviesamento amostral decorrente do reduzido número de anúncios de particulares no segmento. A leitura recomendada é de cautela na comparação direta e de validação caso a caso.
Em termos de distribuição geográfica, as freguesias com maior concentração de anúncios monitorizados são Ansião, Santiago da Guarda, Chão de Couce, Alvorge e Avelar, que constituem os núcleos onde a atividade transacional acompanhada é mais relevante.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Ansião e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 8,0% dos anúncios classificados em Ansião são de particulares. Neste momento acompanhamos 43 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
Começar grátis