Distrito de Leiria. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Castanheira de Pêra regista atualmente 236 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, um volume que reflete a dimensão contida deste território do interior do distrito de Leiria. Entre os anúncios classificados por tipo de anunciante, os particulares representam 10,3% da oferta, o que evidencia um predomínio claro da intermediação profissional na comercialização de imóveis nesta região. Este peso relativamente reduzido dos anúncios em regime FSBO sugere que os proprietários locais recorrem maioritariamente a mediadoras para colocar os seus imóveis no mercado, um padrão consistente com concelhos de menor densidade populacional e com menor exposição a canais digitais autónomos.
No que respeita à comparação de preços medianos entre particulares e imobiliárias por tipologia, a amostra disponível é insuficiente em todas as tipologias analisadas, pelo que não é possível apresentar, com fiabilidade estatística, um padrão de desconto entre os dois segmentos de anunciante. Recomenda-se prudência na leitura de valores individuais e o acompanhamento continuado da evolução do inventário.
A distribuição geográfica dos anúncios monitorizados concentra-se sobretudo nas freguesias de Castanheira de Pêra e Coentral, que absorvem a maior fatia da oferta ativa, refletindo a estrutura territorial e demográfica do concelho.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Castanheira de Pêra e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 8,5% dos anúncios classificados em Castanheira de Pêra são de particulares. Neste momento acompanhamos 18 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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