Distrito de Leiria. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Figueiró dos Vinhos regista atualmente 479 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, um volume que oferece uma leitura útil da oferta disponível, ainda que não corresponda à totalidade do parque habitacional do concelho. Entre os anúncios classificados quanto à origem, os particulares representam 8,8% da oferta, uma quota reduzida que indica um mercado maioritariamente intermediado por agências. Este predomínio da mediação profissional é relevante para o posicionamento comercial e para a leitura da concorrência local.
Relativamente ao diferencial de preço entre particulares e imobiliárias por tipologia, a amostra atualmente disponível é insuficiente em todas as tipologias monitorizadas, pelo que não é possível apresentar um padrão fiável de desconto FSBO neste ciclo. Recomenda-se prudência na comparação de valores unitários enquanto o volume de anúncios classificados por tipologia não atingir dimensão estatística adequada, evitando conclusões precipitadas sobre pressão de preços ou margens de negociação.
Do ponto de vista territorial, a oferta concentra-se sobretudo nas freguesias de Figueiró dos Vinhos e Bairradas, Aguda, Arega e Campelo, que agregam a maioria dos anúncios monitorizados. Esta distribuição sugere que o esforço comercial e a captação de angariações beneficiam de foco geográfico nestas quatro freguesias.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Figueiró dos Vinhos e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 4,7% dos anúncios classificados em Figueiró dos Vinhos são de particulares. Neste momento acompanhamos 26 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
Começar grátis