Distrito de Coimbra. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Pampilhosa da Serra apresenta atualmente 281 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, valor que retrata a oferta observada e não a totalidade do parque habitacional disponível para venda. Entre os anúncios classificados quanto à origem, os particulares representam 14,3%, uma quota relativamente contida que sugere um mercado ainda predominantemente intermediado por profissionais, com margem para captação de mandatos junto de proprietários que optam pela venda direta.
Relativamente ao padrão de preços por tipologia entre particulares e imobiliárias, a amostra atualmente monitorizada revela-se insuficiente em todas as tipologias para estabelecer comparações mediana a mediana com robustez estatística. Recomenda-se, por isso, prudência na leitura de diferenciais de preço e a validação caso a caso, sobretudo em segmentos com baixa rotação, evitando extrapolações a partir de um número reduzido de observações.
Do ponto de vista da distribuição geográfica, a oferta monitorizada concentra-se sobretudo nas freguesias de Pampilhosa da Serra, Fajão-Vidual, Portela do Fojo-Machio, Pessegueiro e Unhais-o-Velho, que reúnem o grosso dos anúncios ativos. Esta distribuição permite orientar esforços comerciais para as zonas com maior liquidez aparente, sem prejuízo do acompanhamento de freguesias com menor exposição, onde a escassez de oferta pode traduzir oportunidades específicas.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Pampilhosa da Serra e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 4,9% dos anúncios classificados em Pampilhosa da Serra são de particulares. Neste momento acompanhamos 25 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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