Distrito de Coimbra. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Miranda do Corvo apresenta atualmente 632 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, uma amostra que permite acompanhar as dinâmicas de oferta e a estrutura de preços praticados na região. Deste universo classificado, 9,2% correspondem a vendas efetuadas diretamente por particulares (FSBO), enquanto a esmagadora maioria continua a ser intermediada por profissionais do setor. Trata-se, importa sublinhar, de uma leitura de mercado assente em anúncios publicados, não de um levantamento exaustivo do parque habitacional do concelho.
A análise por tipologia revela um diferencial de preço relevante entre os dois canais de venda. Nos apartamentos T2, o preço mediano anunciado por particulares situa-se nos 37.500 euros (n=10), face aos 75.000 euros praticados pelas imobiliárias (n=97), o que representa um desconto de 50,0% no canal FSBO. A dimensão reduzida da amostra de particulares recomenda cautela na leitura, mas o padrão sugere estratégias de pricing distintas entre proprietários e mediadores, com implicações para o posicionamento comercial nesta tipologia.
Em termos de distribuição geográfica, a oferta concentra-se sobretudo nas freguesias de Miranda do Corvo, Semide e Rio Vide, Vila Nova e Lamas, que concentram o maior volume de anúncios monitorizados no concelho.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Miranda do Corvo e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 7,7% dos anúncios classificados em Miranda do Corvo são de particulares. Neste momento acompanhamos 37 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
Começar grátis