Distrito de Aveiro. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
No concelho de Sever do Vouga, os principais portais imobiliários apresentam atualmente 394 anúncios ativos monitorizados, número que reflete a atividade visível online e não a totalidade do stock disponível no território. Dentro desta amostra, os particulares representam 6,6% dos anúncios classificados, uma proporção reduzida que sugere uma forte intermediação profissional na comercialização deste concelho.
A comparação sistemática de preços medianos entre particulares e imobiliárias, por tipologia, não é neste momento estatisticamente sustentável: a amostra disponível é insuficiente em todas as tipologias analisadas, o que impede a leitura fiável de eventuais diferenciais de preço entre canais. Recomenda-se, portanto, prudência na utilização deste tipo de indicador em avaliações comparativas ou apresentações a clientes, até que o volume de dados por tipologia permita conclusões robustas.
Ao nível da distribuição territorial, a oferta monitorizada concentra-se sobretudo nas freguesias de Sever do Vouga, Pessegueiro do Vouga, Cedrim e Paradela, Rocas do Vouga e Silva Escura e Dornelas, que reúnem o maior número de anúncios classificados e definem, na prática, o centro de gravidade da atividade transacional visível no concelho.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Sever do Vouga e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 4,7% dos anúncios classificados em Sever do Vouga são de particulares. Neste momento acompanhamos 19 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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