Distrito de Aveiro. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Murtosa conta atualmente com 362 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários — um universo que reflete a oferta visível online e não a totalidade do parque habitacional em comercialização. Dentro dos anúncios classificados quanto à origem, os particulares (venda direta pelo proprietário, sem intermediação) representam 14,3% da amostra, uma quota relativamente contida quando comparada com concelhos onde o canal FSBO tem maior expressão. A leitura destes números deve ter em conta que se trata de uma fotografia da oferta anunciada e não de um censo do mercado local.
No que respeita ao diferencial de preço mediano entre particulares e imobiliárias por tipologia, a amostra disponível é insuficiente em todas as categorias analisadas, pelo que não é possível, com o rigor exigido, quantificar um padrão de desconto FSBO neste concelho. Recomenda-se prudência na comparação e o acompanhamento da evolução da amostra ao longo dos próximos períodos, antes de retirar conclusões estruturais sobre o comportamento de preços por canal.
Em termos de distribuição geográfica, a oferta concentra-se sobretudo nas freguesias de Murtosa, Torreira, Bunheiro e Monte, que agregam o maior volume de anúncios monitorizados e definem, na prática, o núcleo de atividade transacional visível no concelho.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Murtosa e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 4,4% dos anúncios classificados em Murtosa são de particulares. Neste momento acompanhamos 26 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
Começar grátis