Distrito de Açores. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Calheta de São Jorge apresenta um volume reduzido de oferta nos anúncios monitorizados nos principais portais imobiliários, com um total de 40 imóveis ativos. Este número reflete apenas a atividade acompanhada nesses canais e não corresponde ao universo total de imóveis transacionáveis no concelho. Dentro deste conjunto, os vendedores particulares representam 4,3% dos anúncios classificados, uma quota residual que indica uma clara predominância da intermediação profissional na exposição da oferta local.
Relativamente ao padrão de preços mediano por tipologia entre particulares e imobiliárias, a amostra disponível é insuficiente em todas as tipologias monitorizadas, o que impede a extração de conclusões estatisticamente relevantes sobre eventuais diferenciais de preço entre os dois segmentos. Recomenda-se prudência na leitura de qualquer comparação isolada e o acompanhamento da evolução do inventário ao longo dos próximos períodos para consolidar tendências.
Na distribuição geográfica dos anúncios ativos, destaca-se a freguesia de Norte Pequeno como a que concentra o maior número de imóveis publicados, configurando-se como o principal foco da atividade acompanhada neste concelho e um ponto de referência natural para agentes que pretendam calibrar a sua presença comercial no território.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Calheta de São Jorge e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 4,0% dos anúncios classificados em Calheta de São Jorge são de particulares. Neste momento acompanhamos 1 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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