Distrito de Açores. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Angra do Heroísmo apresenta atualmente 406 anúncios ativos no mercado residencial, um volume que reflete a dimensão e a maturidade deste território insular. Deste universo, apenas 2 anúncios correspondem a vendas diretas por particulares (FSBO), representando 0,5% do total. Este valor residual indica uma clara predominância da intermediação profissional, com a quase totalidade da oferta a ser canalizada através de agências imobiliárias, o que confere aos profissionais do setor uma posição estruturalmente central na dinâmica transacional do concelho.
Relativamente ao padrão de preços comparado entre particulares e imobiliárias, a amostra disponível é insuficiente em todas as tipologias analisadas para permitir uma leitura estatisticamente fiável do diferencial FSBO. A reduzida expressão dos anúncios diretos não permite, neste momento, estabelecer conclusões robustas sobre eventuais descontos ou prémios praticados por cada canal, pelo que qualquer inferência comparativa deve ser conduzida com prudência e complementada com dados adicionais.
Em termos de distribuição geográfica, a oferta concentra-se sobretudo nas freguesias de São Mateus da Calheta, São Bartolomeu de Regatos, Porto Judeu, Angra (São Pedro) e Vila de São Sebastião. Estas cinco freguesias constituem os polos com maior densidade de anúncios ativos e merecem atenção prioritária na leitura territorial do mercado.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Angra do Heroísmo e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 2,5% dos anúncios classificados em Angra do Heroísmo são de particulares. Neste momento acompanhamos 3 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
Começar grátis