Distrito de Castelo Branco. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Proença-a-Nova conta atualmente com 361 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, um universo que reflete a oferta digitalmente exposta e não a totalidade do parque habitacional do concelho. Deste conjunto classificado, os particulares (FSBO) representam 15,6% dos anúncios, cabendo a fatia remanescente à intermediação profissional. Este equilíbrio sugere uma presença consolidada das agências imobiliárias na captação e comercialização de imóveis na região, ainda que exista um segmento relevante de proprietários que opta por colocar diretamente os seus ativos no mercado.
Relativamente à comparação de preços medianos entre particulares e imobiliárias por tipologia, a amostra disponível é insuficiente em todas as categorias analisadas, pelo que não é possível, neste momento, extrair conclusões estatisticamente sustentadas sobre eventuais padrões de desconto entre os dois canais. Recomenda-se prudência na leitura de valores pontuais e a monitorização continuada da evolução da oferta.
Do ponto de vista da distribuição geográfica, as freguesias com maior concentração de anúncios são Proença-a-Nova e Peral, Sobreira Formosa e Alvito da Beira, Montes da Senhora e São Pedro do Esteval, que constituem os principais focos de atividade transacional dentro do concelho e devem orientar prioritariamente a atenção dos profissionais do setor.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Proença-a-Nova e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 9,4% dos anúncios classificados em Proença-a-Nova são de particulares. Neste momento acompanhamos 21 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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