Distrito de Castelo Branco. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
No concelho de Vila de Rei, a monitorização dos principais portais imobiliários regista atualmente 272 anúncios ativos, um universo que reflete a oferta digitalmente visível e não a totalidade do parque habitacional em transação no concelho. Deste conjunto, os particulares (FSBO) representam 19,3% dos anúncios classificados, uma quota que sinaliza uma presença relevante de vendedores diretos ao lado do canal profissional, ainda que a intermediação por agências continue a ser claramente maioritária.
Quanto ao padrão de desconto entre particulares e imobiliárias por tipologia, a amostra disponível é insuficiente em todas as categorias analisadas para sustentar uma comparação estatisticamente fiável de preços medianos. Recomenda-se prudência na leitura de quaisquer valores agregados a este nível até que o volume por tipologia atinja limiares de representatividade que permitam extrair conclusões robustas sobre diferenciais de preço.
A distribuição geográfica dos anúncios monitorizados concentra-se em três freguesias — Vila de Rei, Fundada e São João do Peso —, que constituem o núcleo da oferta observável no concelho e onde, no imediato, deverão ser priorizados os esforços de captação, avaliação comparativa e acompanhamento da evolução da procura.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Vila de Rei e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 11,0% dos anúncios classificados em Vila de Rei são de particulares. Neste momento acompanhamos 15 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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