Distrito de Castelo Branco. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Idanha-a-Nova regista atualmente 1045 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, o que constitui uma amostra representativa da oferta disponível online. Dentro deste universo, os particulares (FSBO) representam 14,0% dos anúncios classificados, sinalizando uma presença minoritária mas não negligenciável face à intermediação profissional, um padrão consistente com mercados de baixa densidade populacional do interior.
A análise por tipologia revela comportamentos distintos entre canais. Nas T2, os particulares apresentam um preço mediano de 34.500€ (n=17) contra 59.900€ das imobiliárias (n=113), traduzindo um desconto acentuado de 42,4%. Já nas T3, os valores aproximam-se, com os particulares em 67.500€ (n=14) ligeiramente acima dos 65.000€ praticados pelas agências (n=134), invertendo a lógica do desconto. Nas T4, o desconto FSBO reaparece em 10,4%, com medianas de 90.000€ (n=11) e 81.500€ (n=96) respetivamente. A dispersão entre tipologias sugere que a diferenciação de preço entre canais não é linear e merece leitura casuística.
A oferta concentra-se sobretudo nas freguesias de Idanha-a-Nova e Alcafozes, Zebreira e Segura, Monsanto e Idanha-a-Velha, Monfortinho e Salvaterra do Extremo, e Ladoeiro, territórios que definem os principais focos de atividade transacional monitorizada.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Idanha-a-Nova e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 7,3% dos anúncios classificados em Idanha-a-Nova são de particulares. Neste momento acompanhamos 54 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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