Distrito de Viseu. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Vila Nova de Paiva conta atualmente com 138 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, uma amostra que reflete a oferta visível em canais digitais e não a totalidade do parque habitacional em comercialização. Deste universo, 33,3% dos anúncios classificados correspondem a vendas por particulares (FSBO), uma proporção que evidencia uma presença relevante de proprietários a operar sem intermediação profissional, embora a maioria da oferta continue a ser canalizada através de mediação imobiliária.
Relativamente ao padrão de preços por tipologia entre particulares e imobiliárias, a amostra disponível é insuficiente para todas as tipologias analisadas, pelo que não é possível apresentar, com rigor estatístico, um diferencial mediano de preço fiável entre os dois segmentos neste concelho. Recomenda-se prudência na leitura de qualquer tendência de desconto com base na oferta atualmente monitorizada.
Em termos de distribuição territorial, a oferta concentra-se sobretudo na freguesia sede, Vila Nova de Paiva, seguida de Alhais e Fráguas, Queiriga, Vila Cova à Coelheira, Pendilhe e Touro. Esta concentração na sede de concelho é consistente com a lógica habitual de mercados de baixa densidade populacional, onde os núcleos administrativos tendem a absorver a maior parte da atividade transacional visível.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Vila Nova de Paiva e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 21,6% dos anúncios classificados em Vila Nova de Paiva são de particulares. Neste momento acompanhamos 16 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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