Distrito de Braga. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Amares conta atualmente com 1205 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários do mercado nacional. Importa sublinhar que estes valores refletem a oferta anunciada online e não constituem um censo integral do parque habitacional do concelho. Neste universo, os particulares representam 4,2% dos anúncios classificados, uma quota reduzida que evidencia a predominância da intermediação profissional na colocação de imóveis à venda em Amares.
A análise por tipologia revela um padrão de preços diferenciado entre canais. Na tipologia T3, com amostra suficiente para leitura comparativa, os anúncios de particulares apresentam um preço mediano de €297.450 (n=12), enquanto os anúncios via imobiliárias fixam-se nos €368.000 (n=335). Este diferencial traduz-se num desconto de 19,2% praticado pelos particulares face à mediana das imobiliárias, um gap relevante que merece leitura cuidada quanto a fatores como estado de conservação, localização específica e maturidade do preço pedido.
A distribuição geográfica da oferta concentra-se em freguesias como Ferreiros, Prozelo e Besteiros, Amares e Figueiredo, Lago, Caldelas, e Sequeiros e Paranhos, com presença adicional em Bouro (Santa Maria), sendo estes os territórios onde a atividade de captação e comercialização assume maior expressão.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Amares e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 4,7% dos anúncios classificados em Amares são de particulares. Neste momento acompanhamos 27 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
Começar grátis