Distrito de Viana do Castelo. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
O concelho de Arcos de Valdevez apresenta atualmente 1523 anúncios ativos monitorizados nos principais portais imobiliários, número que reflete a amostra observada e não a totalidade do parque habitacional em comercialização. Deste universo classificado, os proprietários particulares representam 8,2% dos anúncios, uma quota reduzida que evidencia o predomínio da intermediação profissional no escoamento da oferta local.
A comparação por tipologia revela padrões distintos entre os dois segmentos. Nos apartamentos T2, os preços medianos dos particulares situam-se em 205.000 euros (12 anúncios), face a 115.000 euros praticados pelas imobiliárias (185 anúncios), traduzindo um diferencial expressivo de 78,3% acima do valor mediano profissional. Nas tipologias T3, a divergência é substancialmente mais contida: 265.000 euros nos anúncios de particulares (16 observações) contra 250.000 euros nas imobiliárias (306 observações), correspondendo a um prémio de apenas 6,0%. Este contraste sugere maior alinhamento de expectativas nas tipologias familiares de maior dimensão.
A distribuição geográfica da oferta concentra-se nas freguesias de Arcos de Valdevez (São Paio) e Giela, Arcos de Valdevez (Salvador), Vila Fonche e Parada, Soajo, Grade e Carralcova, e Guilhadeses e Santar, que reúnem o volume mais significativo de anúncios monitorizados no concelho.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Arcos de Valdevez e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 2,7% dos anúncios classificados em Arcos de Valdevez são de particulares. Neste momento acompanhamos 72 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
Começar grátis