Distrito de Santarém. Volume de anúncios, peso dos particulares e preço mediano por tipologia face às imobiliárias, com recolhas diárias.
Com base em 410 000+ anúncios monitorizados em 9 portais imobiliários.
Variação de anúncios ativos omitida — entre Agosto e Setembro de 2026 a cobertura do Idealista foi alargada a todos os concelhos, pelo que o salto no número de anúncios reflete a cobertura, não o mercado. Leitura significativa a partir do snapshot de Novembro.
No concelho da Golegã, a monitorização dos principais portais imobiliários identifica atualmente 139 anúncios ativos. Dentro do universo classificado quanto à origem, os particulares representam 12,5% da oferta, cabendo os restantes 87,5% a mediação profissional. Este peso dos anúncios diretos de proprietário situa-se abaixo do que se observa em concelhos com maior rotatividade urbana, sugerindo um mercado ainda predominantemente intermediado por agências.
Relativamente ao padrão de preço mediano por tipologia entre particulares e imobiliárias, a amostra disponível é insuficiente em todas as tipologias monitorizadas para sustentar uma leitura comparativa fiável. Nestas condições, qualquer diferencial pontual entre os dois canais deve ser interpretado com prudência, sendo recomendável complementar a análise com avaliações caso a caso e com o histórico de transações efetivamente concretizadas junto das partes envolvidas.
Do ponto de vista da distribuição geográfica, a oferta monitorizada concentra-se nas freguesias da Golegã, Azinhaga e Pombalinho, que reúnem o maior número de anúncios ativos no concelho. Esta concentração reflete a estrutura territorial da Golegã e reforça a relevância destes três núcleos como referência para prospeção, angariação e definição de estratégias comerciais adaptadas às especificidades de cada zona.
O ImoViz identifica automaticamente anúncios de particulares em Golegã e entrega-os como leads qualificadas ao agente — vetadas à mão, todos os dias úteis. Cerca de 6,8% dos anúncios classificados em Golegã são de particulares. Neste momento acompanhamos 11 anúncios de particulares confirmados pela nossa análise.
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