Vídeo de terreno a partir de duas fotografias

Um terreno é o anúncio mais difícil de apresentar que existe. Não há salas para fotografar, não há cozinha remodelada, não há luz natural para mostrar. Uma fotografia tirada do chão não mostra a área, os limites, os acessos nem o que lá cabe — e é com essa fotografia que a maioria dos terrenos está à venda.

Mandar produzir um vídeo resolve o problema, mas custa tipicamente cerca de 50 € por anúncio. Num terreno cuja mediana de preço pedido em Portugal é 85.000 €, essa conta raramente fecha — e é por isso que quase nenhum anúncio de terreno tem vídeo.

O gerador de vídeos de terreno do ImoViz está agora aberto a todos: imoviz.pt/ferramentas/video-terreno.

Do que precisa

Apenas de duas imagens e dos dados do terreno:

• Uma fotografia no terreno — de preferência a mostrar a frente do lote. Serve a que tira com o telemóvel durante a visita.
• Uma imagem aérea — uma captura de ecrã do mapa em vista de satélite, sem marcações, ou uma fotografia de drone se a tiver.
• Os dados — localização, área em m², o seu nome e contacto. Opcionalmente, o logótipo da agência e a sua fotografia para o cartão final.

Sobre a imagem aérea, desenha o limite do terreno diretamente no browser: marca os vértices com cliques e vê as medidas de cada lado a aparecer em tempo real. Não é preciso nenhum software — funciona no computador e no telemóvel.

Pode ainda indicar o potencial de construção — há opções predefinidas, de "Moradia unifamiliar" a "Prédio de apartamentos", e um campo livre para os detalhes.

Como funciona

1. Carregue as fotografias e preencha os dados. Tudo acontece no browser; nada é pago nesta fase.
2. Reveja a pré-visualização gratuita. Antes de pagar, vê imagens reais geradas pelo próprio motor do vídeo: o enquadramento aéreo com as medidas, o plano de abertura, o cartão de localização e o cartão final com a sua marca. Pode voltar atrás, corrigir os dados e pré-visualizar as vezes que quiser — sempre sem custo.
3. Pague quando aprovar. 10 € + IVA, pagamento único por vídeo. Sem subscrição, sem pacotes de créditos.
4. O vídeo é gerado. Acompanha o progresso clip a clip na própria página — ou fecha a página e recebe um email quando estiver pronto.
5. Descarregue e publique. O vídeo fica também guardado durante 90 dias em "Os meus vídeos", na sua conta.

Se a geração falhar por alguma razão, devolvemos o valor automaticamente — não precisa de pedir.

O que recebe

Um vídeo MP4 em 1280×720, pronto a publicar no anúncio ou nas redes sociais:

• O limite do terreno animado sobre a vista aérea, com as medidas de cada lado e a área total;
• Um plano de abertura a partir da sua fotografia no terreno;
• Um cartão de localização com o local e a área do terreno;
• Um cartão final com a sua agência: logótipo, nome, fotografia e telefone — o contacto fica no ecrã, não numa descrição que ninguém lê.

Pode ver um exemplo real na página da ferramenta: um terreno de 4.130 m² em Macieira da Maia, Vila do Conde, gerado exatamente por este processo (a marca no cartão final é fictícia, de demonstração).

Porquê terrenos

Não escolhemos este segmento ao acaso. Os terrenos são 17% de toda a oferta de venda em Portugal e são o segmento onde mais proprietários vendem sozinhos — 18,4% dos terrenos classificados são de particulares, mais do dobro da média nacional. É muita angariação possível, com anúncios que quase nunca têm uma apresentação à altura.

Os números completos, concelho a concelho, estão na análise que publicámos em paralelo: Terrenos: 17% da oferta, o dobro dos particulares.

Experimente sem compromisso

A pré-visualização é gratuita e mostra-lhe exatamente o que o vídeo vai conter antes de decidir. Se trabalha terrenos, o próximo que angariar é um bom candidato.

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