Calculadora IMT/IS: Calcula Impostos em Segundos

Para que serve?

Quando estás com um cliente e precisas de saber rapidamente quanto vai custar a aquisição de um imóvel, a Viz calcula IMT e Imposto de Selo em segundos — sem precisares de abrir simuladores externos.

Como usar

Abre o chat da Viz em /dashboard/assistente e escreve algo como:

• "Calcula o IMT para um T2 de 180.000€"
• "Quanto pago de IMT num T3 de 350.000€ como segunda habitação?"
• "Qual o imposto de selo na compra de um terreno de 90.000€?"

A Viz responde com:

• Valor do IMT (taxa aplicável e escalão)
• Imposto de Selo (0,8% sobre o valor)
• Total de impostos na aquisição

Dicas práticas

• Especifica o tipo de uso — "habitação própria permanente" tem escalões diferentes de "segunda habitação" ou "investimento"
• Inclui a tipologia para respostas mais contextualizadas
• Pede comparações — "compara o IMT de 200k vs 250k para habitação própria"
• Isenções — a Viz conhece os limites de isenção actualizados e avisa quando se aplicam

Quando usar

• Em reuniões com compradores para dar números concretos
• Para preparar propostas com custos totais de aquisição
• Para comparar cenários de preço rapidamente