Como Encontrar Imóveis de Particulares

Porquê procurar particulares?

Imóveis vendidos diretamente por proprietários (FSBO — For Sale By Owner) representam uma oportunidade única para agentes imobiliários. Estes proprietários publicam anúncios sem representação profissional, o que significa que estão abertos a receber propostas de agentes.

Como o ImoViz identifica particulares

O ImoViz analisa diariamente anúncios nos principais portais imobiliários portugueses e utiliza inteligência artificial para determinar se o anunciante é um particular ou uma agência.

Cada lead recebe um nível de confiança:

• Alto — Forte indicação de particular (sem nome de agência, sem logótipo, linguagem informal)
• Médio — Provável particular, mas com alguma ambiguidade
• Baixo — Possível particular, requer verificação manual

Passos para começar

1. Crie a sua conta em imoviz.pt/entrar
2. Defina a sua localização nas definições — o ImoViz pesquisa num raio à volta da zona configurada
3. Clique em "Procurar Particulares" no painel de FSBO
4. Filtre por confiança, fonte ou distrito para encontrar os leads mais relevantes
5. Abra o detalhe de cada lead para ver o anúncio original e contactar o proprietário

Dicas

• Comece pelo nível de confiança Alto para leads mais qualificados
• Verifique os leads novos diariamente — os proprietários recebem muitos contactos nos primeiros dias
• Use o filtro de fonte para focar nos portais onde tem mais experiência